У поселка Небуг много общего с другими курортными поселками, относящимися к Туапсе и Сочи. Расположен он, разумеется, на берегу одноименной реки, как раз в этом месте впадающей в Черное море. Название Небуг адыгейского происхождения и означает то ли «широкий глаз», то ли «бычий глаз». Впрочем, одно другому не противоречит. И не мешает весьма динамичному развитию Небугской курортной зоны. Всяческой недвижимости здесь особенно много построено за последние два-три десятка лет. В основном такой, которая способна удовлетворить самые взыскательные запросы.

Благодарить за это следует, прежде всего, тюменских газовиков и нефтяников. Они не только построили развитой курортный комплекс, но и основали новый поселок для обслуживающего персонала своих пансионатов в нескольких километрах от поселка Небуг. И назвали его Тюменский. Подробнее об этом уникальном поселке и его недвижимости – в разделе «дома». Но Небуг не стал местом уединенного отдыха избранного газонефтяного общества. Чего стоит один только аквапарк «Дельфин». Много миллионов стоит. Это самый большой водный комплекс в России не только по размерам, но и по количеству аттракционов. В разгар сезона тысячи отдыхающих посещают этот комплекс.

А начиналось все совсем не по-курортному. Этим Небуг похож на Лазаревское, Лермонтово, Головинку. Небуг был основан как военный пост. В 1864 году появилась станица Небугская в составе Шапсугского берегового батальона на реке Небуг. Здесь располагался также пограничный пост, который в 1916 году был обстрелян немецким крейсером «Гебен». После Небуг стали называть селом, селением, поселком. По сути же это так и была станица, маленькая и провинциальная. Именитые дачники и состоятельные курортники проезжали мимо, в Сочи и Абхазию. Остальным отдыхающим хватало Анапы и Геленджика.

Но, как в рекламе, «все меняется, когда приходят они». Для Небуга такие «они» - уже упомянутые сибирские газо- и нефтедобытчики. Преобразование заштатного поселка в современный курорт европейского уровня началось в конце 80-х годов прошлого века. С тех пор и была построена основная часть недвижимости, которая представляет соответствующий рынок Небуга. От Туапсе сам поселок Небуг находится в пятнадцати километрах, добраться можно по шоссе и морем.